艺丰中心

艺丰中心

YI FUNG PLACE

以开放、连接、探索的理念

让商务、艺术、自然无界交融

破除工作与生活的界限，构建人与城市的和谐发展

一座具有“呼吸感”的新生代商务社区，正在生长

在这里，携手企业，超越边界，共同发展

在这里，遇见同伴，分享精彩，独享闲暇 

NO.1 项目概况

艺丰中心坐落于上海古北商圈的繁华地段，仙霞路与娄山关路的交汇处，这一区域是上海传统六大核心CBD之一。该项目地下与地铁2号线娄山关路站直接相连，成为近年来上海新建办公楼中极为稀缺的核心商圈地铁上盖项目。鉴于长三角一体化的发展态势以及地铁2号线在上班族中的重要地位，艺丰中心无疑成为了不可多得的商办宝地。

艺丰中心与南丰集团旗下的另一成熟综合体南丰城相距不到500米，整体占地面积约15,300平方米，总建筑面积高达约89,000平方米。项目由一幢6层的当代艺术中心和一幢20层的甲级办公楼组成，建成后将由南丰集团全权负责运营与招租。对于追求高品质办公环境的企业而言，艺丰中心无疑是一个理想的选择。

NO.2 区位交通

地铁直连 

多维交通无界高效往来

两大轨交

地铁2号线娄山关路站直连，1站中山公园，3站静安寺距地铁15号线娄山关路站仅400m

高架干道

坐落城市主干道娄山关路，距延安高架路入口仅600m

城市环线

比邻上海内环与中环入口

两大机场

一线连接虹桥、浦东两大国际机场，高效脉动全国

NO.3 技术参数

总建筑面积：约90,000㎡

建筑高度：88m

地上总楼层数：20（实际层数）；23（名义层数）

大堂面积：约1,400㎡

大堂高度：约9m

绿化率：21%

容积率：3.5

地下停车位：419辆

咨询热线：021-51250158    租办公室无中介费

办公空间规格

办公楼面积：约50,000㎡

写字楼层数：3-23（名义层数）

标准层面积：约2,900-3,000㎡

标准层净高：约3m

标准层最大进深：低区17.30m；高区17.65m

得房率：约80%

架空地板：120mm

楼板承重：3.0KN/㎡

幕墙：钢化双银LOW-E玻璃幕墙

建筑内部系统

商业配套面积：约2,500㎡

电梯系统：通力电梯；高低分区；客梯10部（低区4部，高区6部）；货梯2部，转换梯2部

空调系统：四管制风机盘管系统，预留冷负荷170w/㎡，热负荷80w/㎡

新风系统：G3初效、F7中效+高压静电过滤装置（双重PM2.5过滤系统）；纳米光子空气净化器

冷却水：按办公面积25W/m²的冷负荷指标预留

电力系统：100 VA/㎡双电路供电

智能与环保设施

信息通讯系统：5G手机信号覆盖；电信、移动、联通等通讯服务供应商

智能楼宇：人脸识别，二维码识别访客系统；自助缴费停车管理

绿色环保节能：LEED金级；WELL金级；绿建二星；GRESB

NO.4 楼层平面图

01低区6/F-11/F平面图

6/F-11/F(名义楼层)

(实际楼层 5/F-10/F)

面积约2942.53平方米,最终面积以实测报告为主